Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 144% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in Osdorp-Midden ging van 196.500 euro in 2014 naar 480.000 euro in 2025, een stijging van 144,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 14,3% bij. Een opvallend steile lijn voor een appartement uit 2006.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Osdorper Ban 1091
1069GA Amsterdam, Botteskerkbuurt in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 91 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 480.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.275
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BotteskerkbuurtOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 480.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.275/m²
WOZ per vierkante meter (91 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2006 en telt 91 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op bouw vóór 1970 in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.275 euro per m², een cijfer dat context geeft bij de prijsvorming in de buurt.
Langere WOZ-reeks
Vanaf 2014 (196.500 euro) via 2018 (283.000 euro) tot 2025 (480.000 euro) laat de WOZ-reeks een vrijwel ononderbroken stijging zien.
Osdorp-Midden
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Botteskerkbuurt en Osdorp-Midden.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke factoren liggen ten grondslag aan de WOZ-stijging van 14,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden aan het pand uitgevoerd sinds de bouw in 2006?
- Is er een VvE actief voor dit appartement en wat zijn de bijbehorende maandelijkse kosten en reserves?
- Wat is de huidige staat van gemeenschappelijke voorzieningen zoals het dak, de installaties en eventuele liften?
- Zijn er bekende geluids- of hinderklachten in de directe omgeving, gezien de gemeten hinder van wegverkeer en buren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Osdorper Ban 1091?
De WOZ-waarde van Osdorper Ban 1091 is € 480.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.275 per m².
Uit welk jaar stamt Osdorper Ban 1091 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Osdorper Ban 1091 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 91 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Osdorper Ban 1091 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 420.000 naar € 480.000, een stijging van 14,3%.
Ligt Osdorper Ban 1091 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →