Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 123,2% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €211.500 in 2014 naar €472.000 in 2025, een stijging van 123,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam daar 16,0% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Osdorper Ban 573
1069GA Amsterdam, Botteskerkbuurt in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 85 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 472.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.553
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BotteskerkbuurtOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 472.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.553/m²
WOZ per vierkante meter (85 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit appartement uit 2006 is 85 m² groot en heeft een woonfunctie. Met 20 jaar is het relatief jong voor de Amsterdamse woningvoorraad.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Funderingsrisico is op basis hiervan beperkt relevant.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €5.553 per m². Dat volgt direct uit de getaxeerde waarde van €472.000 gedeeld over 85 m².
Vraagprijs niet getoond
WoningCheck toont bewust geen vraagprijs; de WOZ-cijfers geven wel een onafhankelijk waarde-anker over meerdere jaren.
Osdorp-Midden
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, verkeer en politiek in de Botteskerkbuurt.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke verbouwingen of renovaties zijn er sinds de bouw in 2006 aan het appartement uitgevoerd?
- Is er recent een officiële taxatie gedaan en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde van €472.000?
- Zijn er bekende gebreken aan het pand, ondanks de schone funderingszone volgens KCAF?
- Wat zijn de servicekosten en is er een reservefonds of meerjarenonderhoudsplan voor het gebouw?
- Hoe verklaart de verkoper de forse WOZ-stijging van 16,0% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Osdorper Ban 573?
De WOZ-waarde van Osdorper Ban 573 is € 472.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.553 per m².
Uit welk jaar stamt Osdorper Ban 573 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Osdorper Ban 573 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 85 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Osdorper Ban 573 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 407.000 naar € 472.000, een stijging van 16,0%.
Ligt Osdorper Ban 573 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →