Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 150,9% sinds 2014, ruim 13% alleen al in de laatste twee jaar
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €190.500 in 2014 naar €478.000 in 2025, een stijging van 150,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 13,5% bij. Dat is een opvallend snel tempo voor een appartement uit 2006.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Osdorper Ban 786
1069ZR Amsterdam, Reimerswaal in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 478.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.029
- Funderingszone
- Aandachtsgebied33% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ReimerswaalOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 478.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.029/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2006
Dit appartement in Reimerswaal heeft een woonoppervlak van 68 m² en is 20 jaar oud.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.029 per m², bij een totale waarde van €478.000.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 33% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Vraag bij de makelaar na wat dit voor dit specifieke gebouw uit 2006 betekent.
Buurt Reimerswaal, Osdorp-Midden
Het adres valt onder wijk Osdorp-Midden, buurt Reimerswaal, in de gemeente Amsterdam.
Osdorp-Midden
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Reimerswaal.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de officiële bouwtekening of het bouwjaar van dit specifieke gebouw, los van het funderingsaandachtsgebied van de wijdere omgeving?
- Zijn er recente funderingsinspecties of -rapporten beschikbaar voor dit pand uit 2006?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 13,5% tussen 2023 en 2025?
- Is er een VvE en wat zijn de reserves en onderhoudsplannen voor de komende jaren?
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden zijn aan dit appartement of het gebouw uitgevoerd sinds oplevering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Osdorper Ban 786?
De WOZ-waarde van Osdorper Ban 786 is € 478.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.029 per m².
Uit welk jaar stamt Osdorper Ban 786 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Osdorper Ban 786 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Osdorper Ban 786 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 421.000 naar € 478.000, een stijging van 13,5%.
Ligt Osdorper Ban 786 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →