Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 8,7 procent
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van dit appartement van 493.000 naar 536.000 euro, een stijging van 8,7 procent. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 121,9 procent toegenomen. Een duidelijk signaal om de recente cijfers goed te checken in de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Calandlaan 1135
1069SE Amsterdam, Zuidwestkwadrant-Zuid in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 94 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 536.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.702
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidwestkwadrant-ZuidOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 536.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.702/m²
WOZ per vierkante meter (94 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2006
Dit appartement is gebouwd in 2006 en is daarmee 20 jaar oud. Het valt buiten de vooroorlogse bouwperiodes waar funderingsrisico's vaker spelen.
94 vierkante meter woonoppervlak
Het woonoppervlak bedraagt 94 m², met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het kadaster.
Fundering in schone zone
Volgens KCAF-gegevens ligt dit pand in een zone die als schoon wordt aangemerkt, met 0 procent van de panden gebouwd voor 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op 5.702 euro per m², een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde van 536.000 euro.
Osdorp-Midden
Osdorp-Midden kent een leefbaarheid onder het landelijk gemiddelde, maar met een verbetering sinds 2018.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat waren de redenen voor de WOZ-stijging van 8,7 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten beschikbaar van het gebouw uit 2006?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen?
- Is er inzicht in de geluidshinder van wegverkeer, gezien de 14 procent hinder in de wijk?
- Welke afspraken zijn er over gemeenschappelijke voorzieningen binnen het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Calandlaan 1135?
De WOZ-waarde van Pieter Calandlaan 1135 is € 536.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.702 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Calandlaan 1135 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Calandlaan 1135 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 94 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Calandlaan 1135 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 493.000 naar € 536.000, een stijging van 8,7%.
Ligt Pieter Calandlaan 1135 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →