Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 136,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 208.500 euro in 2014 naar 494.000 euro in 2025, een stijging van 136,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 10,0% omhoog. Osdorp-Midden laat daarmee een forse waardeontwikkeling zien.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Calandlaan 843
1069SC Amsterdam, Zuidwestkwadrant-Zuid in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 85 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 494.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.812
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidwestkwadrant-ZuidOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 494.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.812/m²
WOZ per vierkante meter (85 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2007, geen vooroorlogse fundering
Het appartement is gebouwd in 2007 en valt in een funderingszone die door KCAF als 'schoon' wordt aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse fundering. Funderingsrisico's spelen hier dus geen rol.
85 m² woonoppervlak
De woonfunctie beslaat 85 vierkante meter, wat neerkomt op circa 5.812 euro WOZ-waarde per vierkante meter in 2025.
WOZ-waarde per m² in 2025
Met 5.812 euro per vierkante meter ligt de WOZ-waarde van dit appartement op een niveau dat past bij de sterke waardestijging van de afgelopen jaren.
Leeftijd van het gebouw
Het pand is 19 jaar oud, gebouwd in 2007, en valt daarmee in een relatief jonge bouwperiode voor Amsterdamse begrippen.
Osdorp-Midden
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en verkiezingsuitslag in Osdorp-Midden.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 10,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden aan het pand uitgevoerd sinds de bouw in 2007?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen?
- Is er inzicht in de meterstanden en het energielabel van dit appartement?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud van gemeenschappelijke delen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Calandlaan 843?
De WOZ-waarde van Pieter Calandlaan 843 is € 494.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.812 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Calandlaan 843 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Calandlaan 843 gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 85 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Calandlaan 843 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 449.000 naar € 494.000, een stijging van 10,0%.
Ligt Pieter Calandlaan 843 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →