Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwwoning uit 2024 met WOZ-sprong van 306% in twee jaar
Deze woning uit 2024 staat op een perceel waarvan de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 steeg van 182.000 naar 739.000 euro, een stijging van 306%. Dat is een opvallend scherpe sprong, mogelijk door een statuswijziging of herwaardering van het object, en verdient navraag bij de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Steelvlietplein 46
1069AT Amsterdam, Reimerswaal in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 140 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 739.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.279
- Funderingszone
- Aandachtsgebied16% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Parkeergelegenheid
- Buurt
- ReimerswaalOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 739.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.279/m²
WOZ per vierkante meter (140 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 2024 en heeft een woonoppervlak van 140 m², met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op 5.279 euro per vierkante meter, berekend over het volledige woonoppervlak.
Fundering en aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, al dateert slechts 16% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970. Vraag bij de makelaar na wat dit voor dit specifieke pand betekent.
WOZ-reeks door de jaren heen
De WOZ-waarde liep op van 214.000 euro in 2022 en 182.000 euro in 2023 naar 735.000 euro in 2024 en 739.000 euro in 2025.
Osdorp-Midden
Reimerswaal in Osdorp-Midden: cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de buurt.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de forse WOZ-stijging van 182.000 naar 739.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de bouw in 2024 specifieke funderingsmaatregelen genomen in verband met het aandachtsgebied?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of de directe omgeving?
- Welke garanties of bouwkundige keuringen zijn er afgegeven bij oplevering van deze nieuwbouwwoning?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 739.000 euro zich tot vergelijkbare nieuwbouwwoningen in Reimerswaal?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Steelvlietplein 46?
De WOZ-waarde van Steelvlietplein 46 is € 739.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.279 per m².
Uit welk jaar stamt Steelvlietplein 46 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Steelvlietplein 46 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 140 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Steelvlietplein 46 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 182.000 naar € 739.000, een stijging van 306,0%.
Ligt Steelvlietplein 46 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →