Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 175% sinds 2014, ruim driekwart in vijf jaar
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €130.500 in 2014 naar €359.000 in 2025, een stijging van 175,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 14,7% bij. Dat tempo roept de vraag op hoe realistisch een verdere doorzetting is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tussen Meer 136
1069DT Amsterdam, Botteskerkbuurt in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1961
- WOZ-waarde
- € 359.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.279
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BotteskerkbuurtOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 359.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.279/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1961
Dit appartement is 65 jaar oud en meet 68 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €5.279 per m², een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde €359.000.
Fundering: schone zone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een zone zonder verhoogd risico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€130.500) tot 2025 (€359.000), met een duidelijk oplopende lijn door de jaren heen.
Osdorp-Midden
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Botteskerkbuurt en Osdorp-Midden.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend van dak, installaties en gevel sinds de bouw in 1961?
- Is er een recent taxatierapport dat de sterke WOZ-stijging van de laatste jaren onderbouwt?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF aanvullende funderingsgegevens bekend voor dit specifieke pand?
- Hoe heeft de vraagprijs zich verhouden tot vergelijkbare verkopen in de Botteskerkbuurt het afgelopen jaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tussen Meer 136?
De WOZ-waarde van Tussen Meer 136 is € 359.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.279 per m².
Uit welk jaar stamt Tussen Meer 136 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tussen Meer 136 gebouwd in 1961 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tussen Meer 136 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 313.000 naar € 359.000, een stijging van 14,7%.
Ligt Tussen Meer 136 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →