Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 163% sinds 2014, ruim boven de recente jaargroei
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €145.500 in 2014 naar €383.000 in 2025, een stijging van 163,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13,6% omhoog. Dat maakt de waardesprong van het pand opvallender dan het bouwjaar of de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tussen Meer 234
1069DW Amsterdam, Botteskerkbuurt in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1961
- WOZ-waarde
- € 383.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.910
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BotteskerkbuurtOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 383.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.910/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1961
Dit appartement in de Botteskerkbuurt is 65 jaar oud en meet 78 m² woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.910 per m², berekend op basis van €383.000 WOZ-waarde en 78 m² woonoppervlak.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een schone funderingszone, met 0% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970.
Status en locatie
De woning staat te koop (gezien oktober 2026) op Tussen Meer 234 in Osdorp-Midden, Amsterdam.
Osdorp-Midden
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Osdorp-Midden.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke renovaties of onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1961 aan het pand uitgevoerd?
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 13,6% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Welke installaties (cv-ketel, elektra, isolatie) zijn vervangen sinds oplevering van het gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tussen Meer 234?
De WOZ-waarde van Tussen Meer 234 is € 383.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.910 per m².
Uit welk jaar stamt Tussen Meer 234 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tussen Meer 234 gebouwd in 1961 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tussen Meer 234 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 337.000 naar € 383.000, een stijging van 13,6%.
Ligt Tussen Meer 234 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →