Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 175% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €130.500 in 2014 naar €359.000 in 2025, een stijging van 175,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 liep de waarde met 14,7% op. Dat is een fors tempo voor een appartement uit 1961 in Osdorp-Midden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tussen Meer 252
1069DX Amsterdam, Botteskerkbuurt in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1961
- WOZ-waarde
- € 359.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.279
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BotteskerkbuurtOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 359.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.279/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1961
Het appartement heeft een woonoppervlak van 68 m² en is 65 jaar oud. Vraag in de verkoopstukken na welke onderdelen sindsdien zijn vervangen of onderhouden.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse fundering. Dat is een gunstig signaal, maar vervangt geen bouwkundige keuring.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €5.279 per m² in 2025. Vergelijk dit bedrag met vergelijkbare appartementen in de buurt om de verhouding te beoordelen.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register registreert het pand met gebruiksdoel woonfunctie. Controleer in de verkoopdocumentatie of dit overeenkomt met het huidige gebruik.
Osdorp-Midden
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de Botteskerkbuurt en Osdorp-Midden.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1961 aan het pand uitgevoerd, met name aan dak en installaties?
- Is er ondanks de schone funderingszone een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit specifieke pand?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 14,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande renovaties?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €5.279 per m² zich tot recent verkochte vergelijkbare appartementen in Osdorp-Midden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tussen Meer 252?
De WOZ-waarde van Tussen Meer 252 is € 359.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.279 per m².
Uit welk jaar stamt Tussen Meer 252 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tussen Meer 252 gebouwd in 1961 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tussen Meer 252 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 313.000 naar € 359.000, een stijging van 14,7%.
Ligt Tussen Meer 252 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →