Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 133,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €191.500 in 2014 naar €448.000 in 2025, een stijging van 133,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 16,1% bij. Opvallend voor een appartement uit 2005 in Osdorp-Midden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wolbrantskerkweg 106H
1069DA Amsterdam, Zuidwestkwadrant-Noord in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2005
- WOZ-waarde
- € 448.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.091
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidwestkwadrant-NoordOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 448.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.091/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2005
Het appartement heeft een woonoppervlak van 88 m² en een gebruiksdoel woonfunctie. Met bouwjaar 2005 is het pand 21 jaar oud.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €448.000, wat neerkomt op €5.091 per m².
Fundering: aandachtsgebied
Het pand ligt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, waarin 50% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de staat van dit specifieke appartement uit 2005, maar is een vraag waard aan de makelaar.
Ligging in Zuidwestkwadrant-Noord
Het adres valt in de buurt Zuidwestkwadrant-Noord, onderdeel van wijk Osdorp-Midden, gemeente Amsterdam.
Osdorp-Midden
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Osdorp-Midden.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundige keuring beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wat is de VvE-bijdrage en zijn er recente onderhoudsplannen of een meerjarenonderhoudsplan?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 16,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij oplevering in 2005 nog garanties of certificaten op installaties van toepassing?
- Is er inzicht in geluidshinder van wegverkeer, aangezien 14% van de buurtbewoners dit als hinder ervaart?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wolbrantskerkweg 106H?
De WOZ-waarde van Wolbrantskerkweg 106H is € 448.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.091 per m².
Uit welk jaar stamt Wolbrantskerkweg 106H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wolbrantskerkweg 106H gebouwd in 2005 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wolbrantskerkweg 106H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 386.000 naar € 448.000, een stijging van 16,1%.
Ligt Wolbrantskerkweg 106H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →