Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 156% sinds 2014
Dit appartement uit 2009 staat in een zone zonder funderingsrisico, maar de WOZ-waarde vertelt een opvallend verhaal: van 241.500 euro in 2014 naar 619.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 7,7% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wolbrantskerkweg 19
1069CL Amsterdam, Botteskerkbuurt in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 130 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2009
- WOZ-waarde
- € 619.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.762
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BotteskerkbuurtOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 619.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.762/m²
WOZ per vierkante meter (130 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2009 en telt 130 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel woonfunctie.
Fundering: schone zone
Volgens KCAF-gegevens ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van voor 1970 in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.762 euro per m², gebaseerd op de getaxeerde waarde van 619.000 euro.
Waardeontwikkeling over tien jaar
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 241.500 naar 619.000 euro, een stijging van 156,3%.
Osdorp-Midden
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in de Botteskerkbuurt en Osdorp-Midden.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke bouwtekeningen of opleveringsdocumenten uit 2009 zijn beschikbaar voor dit appartement?
- Is er een recent taxatierapport dat de sterke WOZ-stijging van de afgelopen jaren onderbouwt?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of bouwtechnische aandachtspunten, ondanks de schone zone?
- Hoe heeft de WOZ-waarde zich in 2024 ontwikkeld ten opzichte van 2023, gezien de daling die in de reeks zichtbaar is?
- Wat is de huidige situatie rond geluidshinder van wegverkeer, gezien het percentage van 14% in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wolbrantskerkweg 19?
De WOZ-waarde van Wolbrantskerkweg 19 is € 619.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.762 per m².
Uit welk jaar stamt Wolbrantskerkweg 19 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wolbrantskerkweg 19 gebouwd in 2009 en heeft het een woonoppervlak van 130 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wolbrantskerkweg 19 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 575.000 naar € 619.000, een stijging van 7,7%.
Ligt Wolbrantskerkweg 19 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →