Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde ruim verdubbeld sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van 220.000 euro in 2014 naar 458.000 euro in 2025, een stijging van 108,2 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 4,3 procent omhoog. Het appartement staat bovendien in een aandachtsgebied voor funderingen, ook al is het zelf uit 2004.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wolbrantskerkweg 50E
1069DA Amsterdam, Zuidwestkwadrant-Noord in de Osdorp-Midden
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2004
- WOZ-waarde
- € 458.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.205
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Zuidwestkwadrant-NoordOsdorp-Midden
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 458.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.205/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2004
Dit appartement van 88 vierkante meter is gebouwd in 2004 en is daarmee 22 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 5.205 euro per vierkante meter. De waardereeks laat sinds 2014 een vrijwel ononderbroken stijging zien.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied. In dit gebied dateert 50 procent van de bebouwing van vóór 1970, al zegt dit niets over de fundering van dit specifieke appartement uit 2004.
Ligging in Osdorp-Midden
De woning ligt in de buurt Zuidwestkwadrant-Noord, binnen de wijk Osdorp-Midden in Amsterdam.
Osdorp-Midden
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Zuidwestkwadrant-Noord.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 31.1% · GL-PvdA 17.9% · PVV 11.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit appartement uit 2004 een funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks dat het buiten de oudste bouwperiode valt?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 4,3 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsgerelateerde werkzaamheden in het gebouw of de directe omgeving?
- Welke onderhoudsplanning heeft de VvE voor de komende jaren, gezien de leeftijd van 22 jaar van het pand?
- Is er inzicht in de oorzaak van de scherpe WOZ-stijging tussen 2020 en 2021, van 347.000 naar 370.000 euro?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wolbrantskerkweg 50E?
De WOZ-waarde van Wolbrantskerkweg 50E is € 458.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.205 per m².
Uit welk jaar stamt Wolbrantskerkweg 50E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wolbrantskerkweg 50E gebouwd in 2004 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wolbrantskerkweg 50E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 439.000 naar € 458.000, een stijging van 4,3%.
Ligt Wolbrantskerkweg 50E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Midden
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Midden →