Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 237,6% sinds 2014, tot 633.000 euro in 2025
Deze woning uit 1960 in Osdorp-Zuidoost staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde verdrievoudigde bijna sinds 2014 en steeg alleen al tussen 2023 en 2025 met 21,7%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Boas en Judelshof 8
1068WB Amsterdam, Osdorp-Zuidoost in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1960
- WOZ-waarde
- € 633.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.591
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Osdorp-ZuidoostOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 633.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.591/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1960, 66 m² woonoppervlak
Deze woning telt 66 vierkante meter en werd gebouwd in 1960, wat neerkomt op 66 jaar oud.
WOZ-waarde 2025: 633.000 euro
Per vierkante meter komt dit neer op 9.591 euro, berekend op basis van het opgegeven woonoppervlak.
Forse stijging in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 520.000 naar 633.000 euro, een toename van 21,7%.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Osdorp-Zuidoost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingwerk voor het laatst vervangen sinds de bouw in 1960?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de forse WOZ-stijging van 21,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende funderingsproblemen of herstelwerkzaamheden bij vergelijkbare woningen in dit bouwblok?
- Is er een bouwkundige keuring uitgevoerd en kan deze worden gedeeld met geïnteresseerde kopers?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Boas en Judelshof 8?
De WOZ-waarde van Boas en Judelshof 8 is € 633.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.591 per m².
Uit welk jaar stamt Boas en Judelshof 8 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Boas en Judelshof 8 gebouwd in 1960 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Boas en Judelshof 8 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 520.000 naar € 633.000, een stijging van 21,7%.
Ligt Boas en Judelshof 8 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →