Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2026 met WOZ-sprong van 280%
Dit appartement is nieuw opgeleverd in 2026 en staat nog niet eerder op de kaart met een eigen WOZ-waarde van betekenis. Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van het perceel met 280%, van €75.000 naar €285.000, wat past bij de omslag van grond naar afgerond nieuwbouwproject.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Don Boscostraat 457
1068TH Amsterdam, Osdorpplein e.o. in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 285.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.191
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorpplein e.o.Osdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 285.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.191/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2023
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Het appartement heeft een woonoppervlak van 68 m² en is net gebouwd, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €75.000 in 2023 naar €285.000 in 2025, een toename van 280%. Dat komt neer op €4.191 per m² in 2025.
Funderingsgegevens ontbreken
Er is geen funderingsinformatie (KCAF) beschikbaar voor dit pand, wat bij nieuwbouw ook minder voor de hand ligt om te checken dan bij oudere panden.
Ligging in Osdorp-Oost
Het appartement ligt in de buurt Osdorpplein e.o., in het stadsdeel Osdorp-Oost.
Osdorp-Oost
Osdorpplein e.o. in cijfers: veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de oplevering van het appartement in 2026 al definitief afgerond en wat is de opleverstatus van het hele pand?
- Welke garanties of waarborgen gelden er bij deze nieuwbouw, bijvoorbeeld vanuit een waarborgfonds?
- Is er een VvE actief en wat zijn de servicekosten voor dit appartement?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van €75.000 naar €285.000 tussen 2023 en 2025?
- Zijn er nog opleverpunten of garantietermijnen die bij de koop overgedragen worden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Don Boscostraat 457?
De WOZ-waarde van Don Boscostraat 457 is € 285.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.191 per m².
Uit welk jaar stamt Don Boscostraat 457 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Don Boscostraat 457 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Don Boscostraat 457 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 75.000 naar € 285.000, een stijging van 280,0%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →