Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement met een WOZ-sprong van 284,6% in twee jaar
Dit appartement uit 2026 kreeg een WOZ-waarde die tussen 2023 en 2025 steeg van 65.000 naar 250.000 euro, een stijging van 284,6%. Een bouwjaar in de toekomst en zo'n sprong roepen vragen op over hoe de waardering tot stand kwam.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Don Boscostraat 421
1068TH Amsterdam, Osdorpplein e.o. in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 250.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.386
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorpplein e.o.Osdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 250.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.386/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2023
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Het BAG-bouwjaar staat op 2026, wat dit appartement tot nieuwbouw maakt zonder bouwhistorie.
57 m² woonoppervlak
De woning heeft een oppervlak van 57 vierkante meter met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.386 euro per vierkante meter.
Ligging in Osdorp-Oost
Het appartement ligt in de buurt Osdorpplein e.o., binnen de wijk Osdorp-Oost in Amsterdam.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe is de WOZ-waarde tot stand gekomen gezien de sprong van 65.000 naar 250.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Is de oplevering van dit nieuwbouwappartement uit 2026 al definitief afgerond?
- Welke garanties of waarborgen gelden er voor deze nieuwbouwwoning?
- Zijn er nog opleverpunten of garantietermijnen die in de verkoopstukken staan?
- Wat zijn de servicekosten en eventuele VvE-afspraken voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Don Boscostraat 421?
De WOZ-waarde van Don Boscostraat 421 is € 250.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.386 per m².
Uit welk jaar stamt Don Boscostraat 421 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Don Boscostraat 421 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Don Boscostraat 421 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 65.000 naar € 250.000, een stijging van 284,6%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →