Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement met WOZ-sprong van 280% in twee jaar
Dit appartement in Osdorp-Oost dateert van 2026 en is daarmee splinternieuw. De WOZ-waarde steeg van 75.000 euro in 2023 naar 285.000 euro in 2025, een stijging van 280%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Don Boscostraat 393
1068TH Amsterdam, Osdorpplein e.o. in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 285.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.191
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorpplein e.o.Osdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 285.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.191/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2023
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Het appartement is gebouwd in 2026 en telt 68 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG.
WOZ-waarde steeg fors
De WOZ-waarde ging van 75.000 euro in 2023 naar 111.000 euro in 2024 en 285.000 euro in 2025, een stijging van 280% over de periode 2023-2025.
Prijs per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 4.191 euro per vierkante meter in 2025.
Fundering onbekend
Er zijn geen gegevens over een funderingsaandachtsgebied beschikbaar voor dit pand; vraag dit na bij de makelaar.
Osdorp-Oost
Osdorp-Oost scoort onder het Nederlandse leefbaarheidsgemiddelde, maar verbetert sinds 2018.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in Amsterdam?
- Zijn er garantiebepalingen of een opleverrapport beschikbaar nu het pand uit 2026 dateert?
- Wat zijn de VvE-bijdragen en afspraken bij dit nieuwbouwappartement?
- Is er informatie over geluidshinder van wegverkeer of buren specifiek voor dit complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Don Boscostraat 393?
De WOZ-waarde van Don Boscostraat 393 is € 285.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.191 per m².
Uit welk jaar stamt Don Boscostraat 393 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Don Boscostraat 393 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Don Boscostraat 393 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 75.000 naar € 285.000, een stijging van 280,0%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →