Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 197,1% sinds 2014, van €172.000 naar €511.000
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €172.000 in 2014 naar €511.000 in 2025, een stijging van 197,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,2% omhoog. Het pand zelf dateert uit 1961 en ligt in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
C.K. Eloutstraat 22
1068JZ Amsterdam, Osdorp-Zuidoost in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 92 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1961
- WOZ-waarde
- € 511.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.554
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorp-ZuidoostOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 511.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.554/m²
WOZ per vierkante meter (92 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1961
Het woonoppervlak bedraagt 92 m². Met een leeftijd van 65 jaar valt het pand in de categorie vooroorlogse en vroeg-naoorlogse bouw waar funderingsvragen relevant zijn.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is een vraag waard aan de verkoper.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.554 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak van 92 m².
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is vanaf 2014 jaarlijks vastgelegd, van €172.000 tot €511.000 in 2025. Deze reeks laat een vrijwel ononderbroken stijgende lijn zien, met een tijdelijke daling in 2021.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Osdorp-Zuidoost en omgeving.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is de reden voor de stijging van de WOZ-waarde met 17,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de 65-jarige geschiedenis van het pand grote renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of fundering?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande groot onderhoudswerkzaamheden voor dit appartementencomplex?
- Hoe verhoudt de daling van 12,6% in misdrijven zich tot concrete veiligheidsmaatregelen in de buurt de afgelopen jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van C.K. Eloutstraat 22?
De WOZ-waarde van C.K. Eloutstraat 22 is € 511.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.554 per m².
Uit welk jaar stamt C.K. Eloutstraat 22 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is C.K. Eloutstraat 22 gebouwd in 1961 en heeft het een woonoppervlak van 92 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van C.K. Eloutstraat 22 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 436.000 naar € 511.000, een stijging van 17,2%.
Ligt C.K. Eloutstraat 22 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →