Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 278,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 83.000 euro in 2023 naar 314.000 euro in 2025, een stijging van 278,3%. Dat valt samen met de nieuwbouw: het pand is opgeleverd in 2026, dus de eerdere WOZ-bedragen betroffen waarschijnlijk nog de grond of een voorgaande situatie.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Don Boscostraat 391
1068TH Amsterdam, Osdorpplein e.o. in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 314.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.078
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorpplein e.o.Osdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 314.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.078/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2023
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Het appartement heeft een woonoppervlak van 77 m² en staat geregistreerd met gebruiksdoel woonfunctie. Met bouwjaar 2026 is dit een splinternieuw pand zonder bouwhistorie.
WOZ-waarde van 314.000 euro in 2025
Dat komt neer op 4.078 euro per vierkante meter. Vraag de meest recente WOZ-beschikking op om te checken of deze waarde nog actueel is.
Ligging in Osdorp-Oost
Het adres valt in de buurt Osdorpplein e.o., gemeente Amsterdam. De exacte situering vraagt om navraag bij de makelaar over oriëntatie en omliggende bebouwing.
Geen funderingsgegevens bekend
Er is geen KCAF-funderingsinformatie beschikbaar voor dit pand. Bij nieuwbouw is dat gebruikelijk, maar vraag de opleverdocumentatie na voor zekerheid.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke WOZ-beschikking is het meest recent en komt deze overeen met de 314.000 euro uit 2025?
- Is het pand inderdaad in 2026 opgeleverd en welke garantietermijnen gelden er nog?
- Is er een KCAF-funderingsonderzoek beschikbaar, en zo niet, waarom niet bij nieuwbouw?
- Welke afspraken zijn vastgelegd over de VvE, servicekosten en onderhoud bij deze nieuwbouw?
- Hoe verhoudt de ligging ten opzichte van Osdorpplein zich tot geluid- of verkeershinder in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Don Boscostraat 391?
De WOZ-waarde van Don Boscostraat 391 is € 314.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.078 per m².
Uit welk jaar stamt Don Boscostraat 391 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Don Boscostraat 391 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Don Boscostraat 391 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 83.000 naar € 314.000, een stijging van 278,3%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →