Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 200,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 121.000 euro in 2014 naar 364.000 euro in 2025, een stijging van 200,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 20,9% omhoog, van 301.000 naar 364.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Boutenburg 321
1068ZH Amsterdam, Wildeman in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1961
- WOZ-waarde
- € 364.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.688
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WildemanOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 364.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.688/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1961
Het appartement is gebouwd in 1961 en is daarmee 65 jaar oud. Het woonoppervlak bedraagt 64 vierkante meter.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.688 euro per vierkante meter.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een schone funderingszone, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
Recente WOZ-sprong
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 20,9%, van 301.000 naar 364.000 euro.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Wildeman, Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, ook al valt het pand in een schone zone?
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 20,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen over onderhoud of renovaties sinds de bouw in 1961?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter van 5.688 euro zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Is er inzicht in geluids- of verkeershinder, gezien de 12% hinder door wegverkeer in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Boutenburg 321?
De WOZ-waarde van Boutenburg 321 is € 364.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.688 per m².
Uit welk jaar stamt Boutenburg 321 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Boutenburg 321 gebouwd in 1961 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Boutenburg 321 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 301.000 naar € 364.000, een stijging van 20,9%.
Ligt Boutenburg 321 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →