Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement met WOZ-sprong van 280% sinds 2023
Dit appartement uit 2026 is kraakvers op de markt en de WOZ-waarde steeg van 75.000 naar 285.000 euro tussen 2023 en 2025, een stijging van 280%. Dat patroon hoort bij een pand dat nog in aanbouw of net opgeleverd was in die periode.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Don Boscostraat 397
1068TH Amsterdam, Osdorpplein e.o. in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 285.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.191
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorpplein e.o.Osdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 285.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.191/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2023
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Het appartement heeft bouwjaar 2026 en is daarmee splinternieuw, zonder voorgeschiedenis van onderhoud of verbouwingen.
68 m² woonoppervlak
De woning telt 68 vierkante meter woonoppervlak met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025
De meest recente WOZ-waarde staat op 285.000 euro, wat neerkomt op 4.191 euro per vierkante meter.
Ligging Osdorp-Oost
Het adres valt in de buurt Osdorpplein e.o., binnen de wijk Osdorp-Oost in Amsterdam.
Osdorp-Oost
Een blik op veiligheid, leefbaarheid en de politieke samenstelling van Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de oplevering van het appartement al definitief afgerond en wat valt er nog onder de garantietermijn?
- Welke WOZ-waarde is gehanteerd bij de meest recente taxatie en hoe verhoudt die zich tot de 285.000 euro uit 2025?
- Zijn er nog opleverpunten of garantiebepalingen vastgelegd in de koop-aannemingsovereenkomst?
- Hoe is de VvE opgezet voor dit nieuwbouwcomplex en wat zijn de verwachte servicekosten?
- Welke afspraken zijn er over de afwerking en eventuele meerwerkopties bij oplevering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Don Boscostraat 397?
De WOZ-waarde van Don Boscostraat 397 is € 285.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.191 per m².
Uit welk jaar stamt Don Boscostraat 397 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Don Boscostraat 397 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Don Boscostraat 397 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 75.000 naar € 285.000, een stijging van 280,0%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →