Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 156% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 117.000 euro in 2014 naar 300.000 euro in 2025, een stijging van 156,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam daar 18,6% bij. Een fors oplopende lijn die vraagt om een blik op de onderliggende cijfers.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Boutenburg 89
1068ZB Amsterdam, Wildeman in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1961
- WOZ-waarde
- € 300.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.688
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WildemanOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 300.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.688/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1961
Dit appartement in Osdorp-Oost is 65 jaar oud en meet 64 m² woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 4.688 euro per m², een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een zone zonder funderingsrisico, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van 117.000 euro in 2014 via 253.000 euro in 2023 naar 300.000 euro in 2025.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Wildeman, Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er na de bouw in 1961 updates geweest aan dak, installaties of leidingen, en zijn die gedocumenteerd in de verkoopstukken?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 18,6% tussen 2023 en 2025 volgens de aanslag of taxatie?
- Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport beschikbaar dat de huidige staat van het appartement bevestigt?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en reservefonds voor dit gebouw uit 1961?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 300.000 euro zich tot vergelijkbare appartementen van 64 m² in dezelfde buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Boutenburg 89?
De WOZ-waarde van Boutenburg 89 is € 300.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.688 per m².
Uit welk jaar stamt Boutenburg 89 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Boutenburg 89 gebouwd in 1961 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Boutenburg 89 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 253.000 naar € 300.000, een stijging van 18,6%.
Ligt Boutenburg 89 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →