Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 193% sinds 2014, fundering in aandachtsgebied
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €159.500 in 2014 naar €468.000 in 2025, een stijging van 193,4%. Het pand uit 1963 ligt in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert, wat een vraag over de fundering in de verkoopstukken relevant maakt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eastonstraat 126
1068JD Amsterdam, Osdorp-Zuidoost in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1963
- WOZ-waarde
- € 468.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.200
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorp-ZuidoostOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 468.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.200/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1963 en heeft een woonoppervlak van 90 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde recent
De WOZ-waarde steeg van €386.000 in 2023 naar €468.000 in 2025, een toename van 21,2%. Dat komt neer op €5.200 per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsrisico, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 is gebouwd. Dit zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Lange-termijn waardeontwikkeling
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde van €159.500 naar €468.000, een stijging van 193,4%. Dit is een aanzienlijk langere trend dan de recente stijging van 2023 naar 2025.
Osdorp-Oost
Osdorp-Zuidoost in de wijk Osdorp-Oost, met een leefbaarheid die zich sinds 2018 verbetert.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) gegevens over onderhoud aan het pand uit 1963?
- Welke installaties en leidingen zijn sinds de bouw in 1963 vervangen of onderhouden?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de huidige staat van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eastonstraat 126?
De WOZ-waarde van Eastonstraat 126 is € 468.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.200 per m².
Uit welk jaar stamt Eastonstraat 126 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eastonstraat 126 gebouwd in 1963 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eastonstraat 126 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 386.000 naar € 468.000, een stijging van 21,2%.
Ligt Eastonstraat 126 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →