Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 194% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 125.000 euro in 2014 naar 368.000 euro in 2025, een stijging van 194,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 23,9% bij. Het pand uit 1963 ligt in een funderingsaandachtsgebied waar alle bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eastonstraat 132
1068JD Amsterdam, Osdorp-Zuidoost in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1963
- WOZ-waarde
- € 368.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.662
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorp-ZuidoostOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 368.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.662/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 65 m² uit 1963
De woning heeft een woonoppervlak van 65 m² en is 63 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ per vierkante meter: 5.662 euro
In 2025 komt de WOZ-waarde van 368.000 euro neer op 5.662 euro per m².
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die KCAF aanmerkt als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ-opbouw sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van 125.000 euro in 2014 naar 368.000 euro in 2025, met tussenstappen zoals 148.000 euro in 2016 en 297.000 euro in 2023.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderdelen van het pand uit 1963 zijn sindsdien vervangen of gerenoveerd, zoals dak of installaties?
- Is er een VvE met reserves voor funderingsherstel of andere grote onderhoudsposten?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 23,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten of keuringen die iets zeggen over de fundering van dit specifieke pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eastonstraat 132?
De WOZ-waarde van Eastonstraat 132 is € 368.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.662 per m².
Uit welk jaar stamt Eastonstraat 132 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eastonstraat 132 gebouwd in 1963 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eastonstraat 132 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 297.000 naar € 368.000, een stijging van 23,9%.
Ligt Eastonstraat 132 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →