Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 2.240% sinds 2014 naar €702.000
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €30.000 in 2014 naar €702.000 in 2025, een stijging van 2.240%. Alleen al tussen 2023 en 2025 liep de waarde met 12,9% op. Het appartement zelf dateert van 2013 en ligt in een funderingsaandachtsgebied, al betekent dat niet dat er funderingsproblemen zijn.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hoekenes 51B-51
1068MP Amsterdam, Osdorpplein e.o. in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 135 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2013
- WOZ-waarde
- € 702.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.200
- Funderingszone
- Aandachtsgebied33% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorpplein e.o.Osdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 702.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.200/m²
WOZ per vierkante meter (135 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2013, 135 m² woonoppervlak
Dit appartement is 13 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 135 m², volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025: €702.000
Dat komt neer op circa €5.200 per m², gebaseerd op de meest recente WOZ-waardering.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die als aandachtsgebied voor fundering is aangemerkt; 33% van de panden in deze zone is van vóór 1970. Dat zegt niets over de staat van dít pand.
Gebruiksdoel: woonfunctie
Het BAG-register registreert het gebruiksdoel van het pand als woonfunctie.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig rapport beschikbaar waarin de fundering specifiek is beoordeeld, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de verklaring voor de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2014 en 2025?
- Zijn er in de afgelopen jaren funderingsherstel of -inspecties uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Welke VvE-stukken (notulen, meerjarenonderhoudsplan, reservefonds) zijn beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe is de WOZ-waarde van €702.000 in 2025 opgebouwd ten opzichte van de stijging van 12,9% sinds 2023?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hoekenes 51B-51?
De WOZ-waarde van Hoekenes 51B-51 is € 702.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.200 per m².
Uit welk jaar stamt Hoekenes 51B-51 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hoekenes 51B-51 gebouwd in 2013 en heeft het een woonoppervlak van 135 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hoekenes 51B-51 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 622.000 naar € 702.000, een stijging van 12,9%.
Ligt Hoekenes 51B-51 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →