Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 164,2% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €121.500 in 2014 naar €321.000 in 2025, een stijging van 164,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 17,6% bij. Een duidelijk signaal om de waardeontwikkeling in de verkoopstukken te checken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Louis Davidsstraat 12
1068SH Amsterdam, Osdorp-Zuidoost in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1985
- WOZ-waarde
- € 321.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.177
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorp-ZuidoostOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 321.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.177/m²
WOZ per vierkante meter (62 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement in Osdorp-Oost dateert uit 1985 en heeft een woonoppervlak van 62 m².
Fundering: schone zone
Het pand valt in een funderingszone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.177 per m², een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak.
Recente waardesprong
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 17,6%, van €273.000 naar €321.000.
Osdorp-Oost
Osdorp-Zuidoost laat een dalende misdaadcijfer en een verbeterende leefbaarheid zien.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwtechnisch rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Zijn er in de VvE-stukken recente renovaties aan het pand uit 1985 gedocumenteerd?
- Hoe heeft de WOZ-waarde zich de laatste jaren concreet vertaald in de vraagprijsstelling?
- Zijn er plannen van de gemeente die de dalende misdaadtrend in Osdorp-Zuidoost verder beïnvloeden?
- Wat is de geluidsbelasting door wegverkeer op deze specifieke locatie binnen de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Louis Davidsstraat 12?
De WOZ-waarde van Louis Davidsstraat 12 is € 321.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.177 per m².
Uit welk jaar stamt Louis Davidsstraat 12 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Louis Davidsstraat 12 gebouwd in 1985 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Louis Davidsstraat 12 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 273.000 naar € 321.000, een stijging van 17,6%.
Ligt Louis Davidsstraat 12 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →