Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 179% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €121.500 in 2014 naar €339.000 in 2025, een stijging van 179%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam daar 18,1% bij. Een flinke waardesprong in iets meer dan tien jaar tijd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Louis Davidsstraat 18
1068SH Amsterdam, Osdorp-Zuidoost in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1985
- WOZ-waarde
- € 339.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.054
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorp-ZuidoostOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 339.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.054/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1985
Het appartement is 56 m² groot en werd in 1985 gebouwd, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Fundering in schone zone
De fundering valt volgens KCAF in een zone zonder bekend risico, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €6.054 per m², berekend over de 56 m² woonoppervlak.
Langjarige waardeontwikkeling
Vanaf €121.500 in 2014 liep de WOZ-waarde vrijwel ieder jaar op, met een kleine dip tussen 2022 en 2021, tot €339.000 in 2025.
Osdorp-Oost
Osdorp-Zuidoost in cijfers: veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ook al valt de zone als schoon te boek?
- Wat is er sinds de bouw in 1985 aan het appartement vernieuwd of onderhouden?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 18,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan voor het complex beschikbaar?
- Wat is de huidige energieprestatie of isolatiestaat van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Louis Davidsstraat 18?
De WOZ-waarde van Louis Davidsstraat 18 is € 339.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.054 per m².
Uit welk jaar stamt Louis Davidsstraat 18 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Louis Davidsstraat 18 gebouwd in 1985 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Louis Davidsstraat 18 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 287.000 naar € 339.000, een stijging van 18,1%.
Ligt Louis Davidsstraat 18 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →