Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 28,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 252.000 euro in 2023 naar 324.000 euro in 2025, een stijging van 28,6%. Sinds 2014 is de waarde met 166,7% toegenomen. Interessant genoeg ligt de fundering in een schone zone zonder vooroorlogse bouw in de omgeving.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Louis Davidsstraat 54
1068SJ Amsterdam, Osdorp-Zuidoost in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1985
- WOZ-waarde
- € 324.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.143
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorp-ZuidoostOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 324.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.143/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1985
Het appartement is 41 jaar oud en meet 63 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 bedroeg de WOZ-waarde 5.143 euro per m², op basis van de getaxeerde waarde van 324.000 euro.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsrisico valt in de categorie 'schoon', met 0% kans op vooroorlogse bouw in de directe omgeving.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (121.500 euro) tot en met 2025 (324.000 euro), met een duidelijke stijgende lijn.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van 28,6% tussen 2023 en 2025 onderbouwt?
- Wat is de staat van de fundering, ondanks de classificatie 'schoon' door het KCAF?
- Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden of renovaties uitgevoerd aan het appartement sinds de bouw in 1985?
- Wat zijn de servicekosten en is er een VvE met een meerjarenonderhoudsplan?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van 324.000 euro in 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Louis Davidsstraat 54?
De WOZ-waarde van Louis Davidsstraat 54 is € 324.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.143 per m².
Uit welk jaar stamt Louis Davidsstraat 54 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Louis Davidsstraat 54 gebouwd in 1985 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Louis Davidsstraat 54 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 252.000 naar € 324.000, een stijging van 28,6%.
Ligt Louis Davidsstraat 54 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →