Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 120,3% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 256.000 euro in 2014 naar 564.000 euro in 2025, een stijging van 120,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 24,0% omhoog. Het pand ligt bovendien in een door het Kadaster aangewezen funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Martini van Geffenstraat 118
1068GL Amsterdam, Osdorpplein e.o. in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 113 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2002
- WOZ-waarde
- € 564.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.991
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorpplein e.o.Osdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 564.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.991/m²
WOZ per vierkante meter (113 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2002
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 113 m² en is gebouwd in 2002, waarmee het 24 jaar oud is.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op 4.991 euro per m², berekend over 113 m² woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kadaster merkt de locatie aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
Doorlopende waardestijging
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar sinds 2014, met een duidelijke versnelling in de laatste twee jaar in de reeks.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied voor fundering?
- Wat is de huidige staat van de fundering van dit specifieke gebouw uit 2002?
- Welke splitsingsakte en VvE-stukken zijn beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 24,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden aan het pand uitgevoerd sinds oplevering in 2002?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Martini van Geffenstraat 118?
De WOZ-waarde van Martini van Geffenstraat 118 is € 564.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.991 per m².
Uit welk jaar stamt Martini van Geffenstraat 118 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Martini van Geffenstraat 118 gebouwd in 2002 en heeft het een woonoppervlak van 113 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Martini van Geffenstraat 118 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 455.000 naar € 564.000, een stijging van 24,0%.
Ligt Martini van Geffenstraat 118 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →