Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 126,5% sinds 2014, maar het pand staat in funderingsaandachtsgebied
De WOZ-waarde van dit appartement groeide van €245.500 in 2014 naar €556.000 in 2025, een stijging van 126,5%. Opvallend is wel dat het KCAF-funderingsaandachtsgebied hier geldt, terwijl het appartement zelf uit 2002 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Martini van Geffenstraat 144
1068GL Amsterdam, Osdorpplein e.o. in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2002
- WOZ-waarde
- € 556.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.560
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorpplein e.o.Osdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 556.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.560/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit appartement in Amsterdam is gebouwd in 2002 en heeft een woonoppervlak van 100 m².
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €443.000 in 2023 naar €556.000 in 2025, een stijging van 25,5%. Dat komt neer op €5.560 per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Het appartement zelf is van 2002; vraag in de verkoopstukken na wat dit concreet betekent voor dit pand.
Gebruiksdoel
Het BAG-register vermeldt woonfunctie als gebruiksdoel van dit pand.
Osdorp-Oost
Osdorpplein e.o. in Osdorp-Oost laat een dalende misdaadcijfer en een verbeterende leefbaarheid zien.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de funderingsstaat van het pand of complex, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks dat het appartement zelf uit 2002 stamt?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 25,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan het pand of complex?
- Wat is de VvE-reserve voor eventueel toekomstig funderingsonderzoek of -herstel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Martini van Geffenstraat 144?
De WOZ-waarde van Martini van Geffenstraat 144 is € 556.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.560 per m².
Uit welk jaar stamt Martini van Geffenstraat 144 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Martini van Geffenstraat 144 gebouwd in 2002 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Martini van Geffenstraat 144 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 443.000 naar € 556.000, een stijging van 25,5%.
Ligt Martini van Geffenstraat 144 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →