Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 127,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 197.000 euro in 2014 naar 449.000 euro in 2025, een stijging van 127,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 22,7% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Meer en Vaart 30B
1068ZZ Amsterdam, Meer en Oever in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 81 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 449.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.543
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Meer en OeverOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 449.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.543/m²
WOZ per vierkante meter (81 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2007 en telt 81 m2 woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 449.000 euro in 2025 komt neer op 5.543 euro per m2.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens het KCAF in een schone funderingszone, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
Waardeontwikkeling over langere termijn
Vanaf 2014 (197.000 euro) tot 2025 (449.000 euro) steeg de WOZ-waarde elk jaar, met een versnelling in de laatste twee jaren.
Osdorp-Oost
Meer en Oever in Osdorp-Oost, met een misdaadcijfer dat het afgelopen jaar daalde.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudsafspraken en reserves gelden er voor dit appartement uit 2007?
- Is er een VvE en wat staat er in de recente notulen en jaarrekening?
- Welke bouwkundige keuring of inspectierapporten zijn beschikbaar voor dit pand?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF nog aanvullende gegevens over de funderingszone bekend?
- Hoe verklaart de verkoper de versnelde WOZ-stijging van 22,7% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Meer en Vaart 30B?
De WOZ-waarde van Meer en Vaart 30B is € 449.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.543 per m².
Uit welk jaar stamt Meer en Vaart 30B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Meer en Vaart 30B gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 81 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Meer en Vaart 30B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 366.000 naar € 449.000, een stijging van 22,7%.
Ligt Meer en Vaart 30B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →