Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 127,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in Osdorp-Oost ging van 197.000 euro in 2014 naar 449.000 euro in 2025, een stijging van 127,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 22,7% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Meer en Vaart 30D
1068ZZ Amsterdam, Meer en Oever in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 81 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 449.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.543
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Meer en OeverOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 449.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.543/m²
WOZ per vierkante meter (81 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2007
Het appartement heeft een woonoppervlak van 81 m² en is 19 jaar oud.
Geen funderingsrisico volgens KCAF
De fundering valt in zone 'schoon' en 0% van de panden in de omgeving is van vóór 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 5.543 euro per m².
Status op funda
Het appartement staat te koop, gezien in de funda-sitemap van oktober 2026.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Meer en Oever en Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke bouwtekeningen of opleverdocumenten uit 2007 zijn beschikbaar bij de verkoopstukken?
- Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport dat de WOZ-stijging onderbouwt?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend van het gebouw sinds oplevering in 2007?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en meerjarenonderhoudsplan?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 22,7% tussen 2023 en 2025 volgens de verkopend makelaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Meer en Vaart 30D?
De WOZ-waarde van Meer en Vaart 30D is € 449.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.543 per m².
Uit welk jaar stamt Meer en Vaart 30D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Meer en Vaart 30D gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 81 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Meer en Vaart 30D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 366.000 naar € 449.000, een stijging van 22,7%.
Ligt Meer en Vaart 30D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →