Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdubbelde sinds 2014: van 274.500 naar 561.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement steeg met 104,4% tussen 2014 en 2025, van 274.500 naar 561.000 euro. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 12,7% omhoog. Dat is een opvallend scherpe stijging voor een appartement uit 2009.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Meer en Vaart 90B
1068ZZ Amsterdam, Meer en Oever in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 101 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2009
- WOZ-waarde
- € 561.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.554
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Meer en OeverOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 561.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.554/m²
WOZ per vierkante meter (101 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2009
Het appartement is 17 jaar oud en valt daarmee in de categorie recentere nieuwbouw in de buurt.
101 m² woonoppervlak
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dat neer op 5.554 euro per vierkante meter.
Schone funderingszone
Het Kadaster-funderingsrisico (KCAF) staat op 'schoon', met 0% van de panden in de zone gebouwd vóór 1970.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens de BAG-registratie uitsluitend een woonfunctie.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Meer en Oever, Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden van de scherpe WOZ-stijging van 12,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er sinds de oplevering in 2009 nog verbouwingen of aanpassingen aan het appartement gedaan?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ook al valt dit pand in een schone KCAF-zone?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE voor dit appartement, en zijn die terug te vinden in de verkoopstukken?
- Hoe verhoudt het woonoppervlak van 101 m² zich tot de indeling zoals die in de verkoopbrochure wordt getoond?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Meer en Vaart 90B?
De WOZ-waarde van Meer en Vaart 90B is € 561.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.554 per m².
Uit welk jaar stamt Meer en Vaart 90B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Meer en Vaart 90B gebouwd in 2009 en heeft het een woonoppervlak van 101 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Meer en Vaart 90B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 498.000 naar € 561.000, een stijging van 12,7%.
Ligt Meer en Vaart 90B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →