Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg sinds 2014 met 129,5 procent
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 193.500 euro in 2014 naar 444.000 euro in 2025, een stijging van 129,5 procent. Tussen 2023 en 2025 daalde de waarde juist weer met 6,9 procent, van 477.000 naar 444.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nicolaas Anslijnstraat 148
1068WX Amsterdam, Osdorpplein e.o. in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 109 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1962
- WOZ-waarde
- € 444.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.073
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorpplein e.o.Osdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 444.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.073/m²
WOZ per vierkante meter (109 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1962
Het appartement heeft een woonoppervlak van 109 m2 en is 64 jaar oud.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 444.000 euro, omgerekend 4.073 euro per m2.
Fundering in schone zone
Volgens het KCAF ligt het pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0 procent vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Recente WOZ-schommeling
Na een piek van 518.000 euro in 2022 daalde de WOZ-waarde naar 444.000 euro in 2025, een daling van 6,9 procent sinds 2023.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Osdorpplein e.o.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde van 477.000 euro in 2023 naar 444.000 euro in 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar voor dit appartement uit 1962?
- Is er recent onderhoud gepleegd aan installaties of gemeenschappelijke delen van het complex?
- Wat zijn de servicekosten en is er een reservefonds voor toekomstig onderhoud?
- Hoe verhoudt het woonoppervlak van 109 m2 zich tot de indeling zoals vermeld in de verkoopdocumentatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nicolaas Anslijnstraat 148?
De WOZ-waarde van Nicolaas Anslijnstraat 148 is € 444.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.073 per m².
Uit welk jaar stamt Nicolaas Anslijnstraat 148 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nicolaas Anslijnstraat 148 gebouwd in 1962 en heeft het een woonoppervlak van 109 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nicolaas Anslijnstraat 148 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 477.000 naar € 444.000, een stijging van -6,9%.
Ligt Nicolaas Anslijnstraat 148 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →