Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 187,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 141.000 euro in 2014 naar 406.000 euro in 2025, een stijging van 187,9 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 18,7 procent bij. Dat is een opvallend scherpe ontwikkeling voor een appartement uit 1962 in Osdorp-Oost.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nicolaas Anslijnstraat 161
1068WZ Amsterdam, Osdorpplein e.o. in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1962
- WOZ-waarde
- € 406.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.486
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorpplein e.o.Osdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 406.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.486/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1962
Dit appartement in Osdorpplein e.o. heeft een woonoppervlak van 74 m² en is 64 jaar oud. Vraag in de verkoopstukken na of er onderhoud of renovaties zijn uitgevoerd sinds de bouw.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 406.000 euro in 2025 komt neer op 5.486 euro per m². Dat is een feitelijk gegeven, geen indicatie van de vraagprijs.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een zone zonder funderingsrisico, met 0% van de panden gebouwd vóór 1970 in die zone. Dat zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Langjarige WOZ-reeks
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar sinds 2014, van 141.000 naar 406.000 euro in 2025. Vraag de makelaar om een toelichting op deze ontwikkeling in relatie tot de staat van het pand.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 1962 onderhoud gepleegd aan dak, installaties of fundering?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 18,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten beschikbaar die de 'schone' funderingszone bevestigen voor dit specifieke pand?
- Is er sprake van een VvE en wat zijn de reserves en geplande werkzaamheden?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 406.000 euro zich tot recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nicolaas Anslijnstraat 161?
De WOZ-waarde van Nicolaas Anslijnstraat 161 is € 406.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.486 per m².
Uit welk jaar stamt Nicolaas Anslijnstraat 161 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nicolaas Anslijnstraat 161 gebouwd in 1962 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nicolaas Anslijnstraat 161 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 342.000 naar € 406.000, een stijging van 18,7%.
Ligt Nicolaas Anslijnstraat 161 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →