Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 187,2% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in Osdorp-Oost ging van 141.000 euro in 2014 naar 405.000 euro in 2025, een stijging van 187,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 19,8% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nicolaas Anslijnstraat 35
1068WN Amsterdam, Osdorpplein e.o. in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1964
- WOZ-waarde
- € 405.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.473
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorpplein e.o.Osdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 405.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.473/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1964
Dit appartement in Osdorpplein e.o. is 62 jaar oud en meet 74 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.473 euro per vierkante meter.
Fundering als schone zone bestempeld
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een zone zonder verhoogd risico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde steeg vrijwel ononderbroken van 141.000 euro in 2014 naar 405.000 euro in 2025, met een tussentijdse daling in 2021.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de VvE of in eerdere bouwkundige keuringen iets bekend over de staat van fundering, dak of installaties van dit pand uit 1964?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde in 2021 ten opzichte van 2020 en 2019?
- Zijn er recent onderhoudswerkzaamheden of renovaties aan het appartement of het gebouw uitgevoerd?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer in de praktijk merkbaar in en rond deze woning?
- Is er inzicht in geplande of lopende VvE-besluiten die invloed hebben op kosten voor de koper?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nicolaas Anslijnstraat 35?
De WOZ-waarde van Nicolaas Anslijnstraat 35 is € 405.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.473 per m².
Uit welk jaar stamt Nicolaas Anslijnstraat 35 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nicolaas Anslijnstraat 35 gebouwd in 1964 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nicolaas Anslijnstraat 35 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 338.000 naar € 405.000, een stijging van 19,8%.
Ligt Nicolaas Anslijnstraat 35 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →