Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 292% sinds 2014
Deze woning uit 2016 stond in 2014 nog voor €203.000 getaxeerd, en in 2025 voor €796.000 — een stijging van 292,1% in elf jaar. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,5% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwe Osdorpergracht 273
1068HV Amsterdam, Osdorpplein e.o. in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 137 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2016
- WOZ-waarde
- € 796.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.810
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Osdorpplein e.o.Osdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 796.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.810/m²
WOZ per vierkante meter (137 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2016, geen fundering op staat-risico
Het pand is tien jaar oud en valt in een funderingszone die door het KCAF als schoon is bestempeld, met 0% kans op vooroorlogse bouw. Funderingsproblematiek is bij een woning van deze leeftijd dan ook niet aan de orde.
137 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 137 m² met gebruiksdoel wonen.
WOZ per vierkante meter: €5.810
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €796.000 komt dat neer op €5.810 per m², een cijfer dat je kunt afzetten tegen vergelijkbare woningen in de buurt.
WOZ-opbouw door de jaren heen
De waarde liep van €203.000 in 2014 via €358.000 in 2016 naar €796.000 in 2025, met een tussentijdse dip naar €622.000 in 2021.
Osdorp-Oost
Osdorp-Oost scoort onder het Nederlands gemiddelde op leefbaarheid, maar die trend verbetert sinds 2018.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garanties of verklaringen zijn er over de bouwkwaliteit sinds de oplevering in 2016?
- Is er een KCAF-rapport of ander funderingsonderzoek beschikbaar, ook al valt de zone als schoon te boek?
- Wat verklaart de waardestijging van 16,5% tussen 2023 en 2025 volgens de verkopende partij?
- Zijn er in de wijk recente ontwikkelingen die de dalende criminaliteitscijfers (-12,6% jaar-op-jaar) verder beïnvloeden?
- Welke overlast van wegverkeer (12%) of buren (11%) is concreet gemeld voor dit pand of de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Osdorpergracht 273?
De WOZ-waarde van Nieuwe Osdorpergracht 273 is € 796.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.810 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwe Osdorpergracht 273 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwe Osdorpergracht 273 gebouwd in 2016 en heeft het een woonoppervlak van 137 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwe Osdorpergracht 273 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 683.000 naar € 796.000, een stijging van 16,5%.
Ligt Nieuwe Osdorpergracht 273 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →