Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 24,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 441.000 euro in 2023 naar 550.000 euro in 2025, een stijging van 24,7%. Dat is opvallend fors voor een woning van nog maar 3 jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwe Osdorpergracht 466D
1068HV Amsterdam, Osdorpplein e.o. in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2023
- WOZ-waarde
- € 550.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.857
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorpplein e.o.Osdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 550.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.857/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2023
Het appartement is met bouwjaar 2023 nog maar 3 jaar oud en valt daarmee buiten de categorie vooroorlogse panden met funderingsrisico's.
70 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 70 vierkante meter, met een WOZ-waarde van 7.857 euro per vierkante meter in 2025.
Fundering: schone zone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een schone zone, met 0% kans op een vooroorlogse fundering in de omgeving.
Snelle waardestijging sinds 2021
De WOZ-waarde liep op van 86.000 euro in 2021 naar 550.000 euro in 2025, een traject dat past bij recente nieuwbouw in ontwikkeling.
Osdorp-Oost
Wat de cijfers zeggen over Osdorpplein e.o. en Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kan de makelaar de opleverdatum en de bouwkundige opleveringsdocumenten van 2023 laten zien?
- Zijn er garantiecertificaten (zoals Woningborg) beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de forse WOZ-stijging van 24,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er nog openstaande punten uit de oplevering of een eindinspectie opgeleverd?
- Wat zijn de servicekosten en afspraken binnen de VvE, en zijn er geplande onderhoudsprojecten?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Osdorpergracht 466D?
De WOZ-waarde van Nieuwe Osdorpergracht 466D is € 550.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.857 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwe Osdorpergracht 466D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwe Osdorpergracht 466D gebouwd in 2023 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwe Osdorpergracht 466D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 441.000 naar € 550.000, een stijging van 24,7%.
Ligt Nieuwe Osdorpergracht 466D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →