Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 24% in twee jaar tijd
Dit appartement uit 2023 werd in 2021 nog getaxeerd op 93.000 euro, in 2025 op 589.000 euro. Vooral de sprong tussen 2023 en 2025 valt op: een stijging van 24 procent voor een woning die amper drie jaar oud is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwe Osdorpergracht 470B
1068HV Amsterdam, Osdorpplein e.o. in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 86 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2023
- WOZ-waarde
- € 589.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.849
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorpplein e.o.Osdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 589.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.849/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2023
Het appartement is 3 jaar oud en meet 86 vierkante meter woonoppervlak.
Geen funderingsrisico
Het pand staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.849 euro per vierkante meter.
Snelle waardegroei
De WOZ-waarde liep op van 276.000 euro in 2022 naar 589.000 euro in 2025, een stijging over meerdere jaren.
Osdorp-Oost
Osdorpplein e.o. in Osdorp-Oost, met een dalend aantal misdrijven en een verbeterende leefbaarheid.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een garantie of waarborgcertificaat van de aannemer uit de bouwperiode 2023 nog van toepassing?
- Wat zijn de exacte VvE-bijdragen en is er een meerjarenonderhoudsplan voor dit nieuwbouwcomplex?
- Welke garanties gelden er nog op installaties en afwerking gezien de leeftijd van 3 jaar?
- Zijn er sinds oplevering in 2023 al gebreken of opleverpunten gemeld bij de VvE of bouwer?
- Hoe is de WOZ-waarde van 589.000 euro in 2025 tot stand gekomen en welke taxatie ligt hieraan ten grondslag?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Osdorpergracht 470B?
De WOZ-waarde van Nieuwe Osdorpergracht 470B is € 589.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.849 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwe Osdorpergracht 470B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwe Osdorpergracht 470B gebouwd in 2023 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwe Osdorpergracht 470B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 475.000 naar € 589.000, een stijging van 24,0%.
Ligt Nieuwe Osdorpergracht 470B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →