Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 154,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €146.000 in 2014 naar €372.000 in 2025, een stijging van 154,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 16,6% bij. Een duidelijk patroon dat vragen oproept over de onderliggende marktontwikkeling in deze buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwe Osdorpergracht 610
1068HV Amsterdam, Osdorpplein e.o. in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2013
- WOZ-waarde
- € 372.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.239
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Osdorpplein e.o.Osdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 372.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.239/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit appartement is gebouwd in 2013 en telt 71 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Fundering: schone zone
De fundering valt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als 'schoon' bestempelt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in deze zone.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.239 per m², een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde €372.000 en het oppervlak van 71 m².
Leeftijd van het pand
Met een bouwjaar van 2013 is dit appartement 13 jaar oud, aanzienlijk jonger dan veel bebouwing in de rest van Amsterdam.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er sinds de bouw in 2013 al onderhoudswerkzaamheden aan het pand uitgevoerd?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Is er inzicht in de oorzaak van de daling van misdrijven per 1.000 inwoners in de wijk?
- Wat is de huidige energieprestatie (energielabel) van dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Osdorpergracht 610?
De WOZ-waarde van Nieuwe Osdorpergracht 610 is € 372.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.239 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwe Osdorpergracht 610 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwe Osdorpergracht 610 gebouwd in 2013 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwe Osdorpergracht 610 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 319.000 naar € 372.000, een stijging van 16,6%.
Ligt Nieuwe Osdorpergracht 610 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →