Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 113% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement uit 2007 liep op van 206.000 euro in 2014 naar 439.000 euro in 2025, een stijging van 113,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,4% omhoog. Osdorp-Oost kent daarnaast een dalende misdaadtrend: -12,6% jaar-op-jaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oeverpad 174
1068PH Amsterdam, Meer en Oever in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 439.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.014
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Meer en OeverOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 439.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.014/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2007 en telt 73 m² woonoppervlak, volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 439.000 euro in 2025 komt neer op 6.014 euro per m².
Funderingszone schoon
Het pand valt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als 'schoon' aanmerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Leeftijd van het pand
Met een leeftijd van 19 jaar is dit een relatief jong appartement binnen de Amsterdamse woningvoorraad.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Meer en Oever, Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er sinds de oplevering in 2007 grote onderhoudswerkzaamheden aan het pand uitgevoerd?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE, en zijn er geplande groot-onderhoudsprojecten?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 439.000 euro zich tot recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Zijn er bekende klachten over wegverkeer- of burenhinder in dit specifieke complex?
- Is er inzicht in de energielabel-status en eventuele isolatiemaatregelen sinds de bouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oeverpad 174?
De WOZ-waarde van Oeverpad 174 is € 439.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.014 per m².
Uit welk jaar stamt Oeverpad 174 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oeverpad 174 gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oeverpad 174 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 377.000 naar € 439.000, een stijging van 16,4%.
Ligt Oeverpad 174 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →