Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde steeg 98% sinds 2014
Dit appartement uit 1998 werd tussen 2014 en 2025 bijna twee keer zoveel waard: van 198.500 naar 393.000 euro. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,9% omhoog, terwijl de buurt volgens de leefbaarometer sinds 2018 juist aan het verbeteren is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oeverpad 255
1068PJ Amsterdam, Meer en Oever in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1998
- WOZ-waarde
- € 393.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.038
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Meer en OeverOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 393.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.038/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 78 m² uit 1998
Het appartement heeft een woonoppervlak van 78 vierkante meter en is gebouwd in 1998, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde van 393.000 euro in 2025
Dat komt neer op 5.038 euro per vierkante meter. De waarde steeg van 342.000 euro in 2023 naar 393.000 euro in 2025, een stijging van 14,9%.
Funderingsaandachtsgebied volgens KCAF
De woning ligt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 50% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke pand, maar is een vraag waard aan de verkoper.
Ligging in Meer en Oever, Osdorp-Oost
Het adres valt in de buurt Meer en Oever, onderdeel van de wijk Osdorp-Oost in Amsterdam.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied van het KCAF?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 14,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij naburige panden van vóór 1970?
- Welke grote onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1998 aan het complex uitgevoerd?
- Is er inzicht in de meerjarenonderhoudsplanning van de VvE voor de komende jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oeverpad 255?
De WOZ-waarde van Oeverpad 255 is € 393.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.038 per m².
Uit welk jaar stamt Oeverpad 255 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oeverpad 255 gebouwd in 1998 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oeverpad 255 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 342.000 naar € 393.000, een stijging van 14,9%.
Ligt Oeverpad 255 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →