Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 86% sinds 2014, met 13% versnelling in de laatste twee jaar
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €256.500 in 2014 naar €477.000 in 2025, een stijging van 86%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13% omhoog. Een duidelijk opwaarts patroon, al zegt WOZ niets over de vraagprijs.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oeverpad 394
1068PL Amsterdam, Meer en Oever in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 108 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1998
- WOZ-waarde
- € 477.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.417
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Meer en OeverOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 477.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.417/m²
WOZ per vierkante meter (108 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1998
Het appartement is 28 jaar oud en meet 108 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Geen funderingsrisico vooroorlogs type
De fundering valt in zone 'schoon' en 0% van de panden in de omgeving is van vóór 1970, wat duidt op een laag risicoprofiel voor dit bouwjaar.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.417 per vierkante meter, een cijfer dat je kunt afzetten tegen vergelijkbare appartementen in de buurt.
Lange waardereeks beschikbaar
Er zijn WOZ-gegevens bekend vanaf 2014 tot en met 2025, met een grotendeels stijgende lijn en een tijdelijke terugval tussen 2022 en 2023.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Meer en Oever, Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ook al dateert het pand uit 1998?
- Welke onderhoudshistorie heeft het dak, de installaties en eventuele gemeenschappelijke delen van het complex?
- Zijn er VvE-stukken (indien van toepassing) beschikbaar over reserves en geplande werkzaamheden?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 13% tussen 2023 en 2025, en is dit onderbouwd met taxatiegegevens?
- Zijn er bekende geluids- of overlastmeldingen in de directe omgeving, gezien de 12% hinder door wegverkeer in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oeverpad 394?
De WOZ-waarde van Oeverpad 394 is € 477.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.417 per m².
Uit welk jaar stamt Oeverpad 394 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oeverpad 394 gebouwd in 1998 en heeft het een woonoppervlak van 108 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oeverpad 394 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 422.000 naar € 477.000, een stijging van 13,0%.
Ligt Oeverpad 394 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →