Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 115% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 220.500 euro in 2014 naar 474.000 euro in 2025, een stijging van 115%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 20,3% omhoog. Een stevige trend, los van wat dat zegt over een toekomstige vraagprijs.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oeverpad 398
1068PL Amsterdam, Meer en Oever in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1998
- WOZ-waarde
- € 474.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.267
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Meer en OeverOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 474.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.267/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1998
Het appartement is 28 jaar oud en meet 90 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Geen funderingsrisico volgens KCAF
De fundering valt in zone 'schoon' en 0% van de panden in dit gebied is van vóór 1970, wat duidt op een laag risicoprofiel.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van 474.000 euro komt dat neer op 5.267 euro per vierkante meter.
Langjarige waardeontwikkeling
Vanaf 2014 (220.500 euro) tot 2025 (474.000 euro) is de WOZ-waarde gestaag opgelopen, met een duidelijke versnelling in de laatste jaren.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Meer en Oever, Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er sinds de oplevering in 1998 grote onderhoudswerkzaamheden aan het gebouw uitgevoerd, en zo ja welke?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de indeling in de schone zone?
- Wat zijn de afspraken en reservepot van de VvE voor toekomstig onderhoud?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 474.000 euro in 2025 zich tot de taxatie die bij de verkoop wordt gehanteerd?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten in het gebouw of de directe omgeving, gezien de hinder door wegverkeer en buren in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oeverpad 398?
De WOZ-waarde van Oeverpad 398 is € 474.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.267 per m².
Uit welk jaar stamt Oeverpad 398 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oeverpad 398 gebouwd in 1998 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oeverpad 398 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 394.000 naar € 474.000, een stijging van 20,3%.
Ligt Oeverpad 398 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →