Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde steeg 93,6% sinds 2014
Dit appartement van 111 m² uit 2004 staat in een zone zonder funderingsrisico vóór 1970. De WOZ-waarde klom van €295.500 in 2014 naar €572.000 in 2025, een stijging van 93,6% over elf jaar, waarvan 12,4% alleen al tussen 2023 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oeverpad 509
1068PM Amsterdam, Meer en Oever in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 111 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2004
- WOZ-waarde
- € 572.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.153
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Meer en OeverOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 572.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.153/m²
WOZ per vierkante meter (111 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2004 en meet 111 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.153 per m², berekend over de 111 m² woonoppervlak.
Fundering: schone zone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit adres in een zone met 0% bebouwing van vóór 1970, aangemerkt als schoon.
Recente waardeontwikkeling
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €509.000 naar €572.000, een toename van 12,4%.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Meer en Oever.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er bij de VvE of in de verkoopstukken gegevens bekend over de staat van het dak of de installaties sinds de bouw in 2004?
- Is er inzicht in de WOZ-waardeontwikkeling van vergelijkbare appartementen in Meer en Oever over dezelfde periode?
- Welke onderhouds- of renovatiegeschiedenis is er sinds oplevering van het pand in 2004 vastgelegd?
- Zijn er recente meldingen van wegverkeer- of burenhinder die relevant zijn voor dit specifieke adres?
- Wat is de precieze reden voor de WOZ-stijging van 12,4% tussen 2023 en 2025 volgens de gemeentelijke taxatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oeverpad 509?
De WOZ-waarde van Oeverpad 509 is € 572.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.153 per m².
Uit welk jaar stamt Oeverpad 509 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oeverpad 509 gebouwd in 2004 en heeft het een woonoppervlak van 111 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oeverpad 509 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 509.000 naar € 572.000, een stijging van 12,4%.
Ligt Oeverpad 509 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →