Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdrievoudigde sinds 2014: van €121.000 naar €364.000
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €121.000 in 2014 naar €364.000 in 2025, een stijging van 200,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 18,2% omhoog. Zulke sprongen roepen de vraag op wat hieraan ten grondslag ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Osdorper Ban 129
1068LT Amsterdam, Wildeman in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1960
- WOZ-waarde
- € 364.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.688
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WildemanOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 364.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.688/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1960
Het appartement is 64 m² groot en heeft een gebruiksdoel woonfunctie. Met bouwjaar 1960 is het pand 66 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.688 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de woonoppervlakte van 64 m².
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek in een schone zone, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-ontwikkeling over tien jaar
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €121.000 naar €364.000, een toename van 200,8%. Het is aan te raden de onderliggende reden hiervoor bij de verkopende partij na te vragen.
Osdorp-Oost
Osdorp-Oost laat een dalende misdaadcijfer zien, met aandachtspunten rond leefbaarheid en verkeershinder.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 1960 onderhoud of renovatie aan de fundering uitgevoerd?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 18,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over de staat van het dak en de installaties?
- Is er een Vereniging van Eigenaren en wat is de financiële positie daarvan?
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden zijn aan het gebouw of complex uitgevoerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Osdorper Ban 129?
De WOZ-waarde van Osdorper Ban 129 is € 364.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.688 per m².
Uit welk jaar stamt Osdorper Ban 129 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Osdorper Ban 129 gebouwd in 1960 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Osdorper Ban 129 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 308.000 naar € 364.000, een stijging van 18,2%.
Ligt Osdorper Ban 129 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →