Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 33,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €263.000 in 2023 naar €350.000 in 2025, een stijging van 33,1%. Over de periode 2014-2025 loopt de waarde zelfs op met 189,3%. Een flinke sprong die vraagt om een blik op de onderliggende cijfers.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Osdorper Ban 201
1068LW Amsterdam, Wildeman in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1960
- WOZ-waarde
- € 350.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.469
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WildemanOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 350.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.469/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1960
Het appartement is 64 m² groot en gebouwd in 1960, en is daarmee 66 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.469 per m², op basis van de getaxeerde waarde van €350.000.
Fundering in schone zone
Volgens het KCAF ligt dit pand in een zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
Waardeontwikkeling over langere termijn
Vanaf 2014 (€121.000) tot 2025 (€350.000) is de WOZ-waarde flink opgelopen, met tussentijdse schommelingen zoals de daling naar €183.000 in 2021.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw of in de jaren erna iets veranderd aan de fundering van dit specifieke pand?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor dak, installaties en gevel sinds de bouw in 1960?
- Zijn er recente taxatierapporten die de forse WOZ-stijging tussen 2023 en 2025 onderbouwen?
- Wat zijn de servicekosten en is er een reservefonds of meerjarenonderhoudsplan voor het complex?
- Zijn er bekende klachten over wegverkeer- of burenhinder in dit specifieke bouwblok?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Osdorper Ban 201?
De WOZ-waarde van Osdorper Ban 201 is € 350.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.469 per m².
Uit welk jaar stamt Osdorper Ban 201 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Osdorper Ban 201 gebouwd in 1960 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Osdorper Ban 201 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 263.000 naar € 350.000, een stijging van 33,1%.
Ligt Osdorper Ban 201 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →