Opvallend aan deze woning
Nieuwbouw uit 2026 in een aandachtsgebied voor fundering
Dit appartement is kersvers: bouwjaar 2026, dus nul jaar oud. Toch ligt het pand in een zone die het Kadaster als funderingsaandachtsgebied bestempelt, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert — dit pand zelf dus niet.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Osdorper Ban 497
1068MG Amsterdam, Wildeman in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 84 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WildemanOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement van 84 m²
Het appartement is gebouwd in 2026 en heeft een woonoppervlak van 84 m². Als nieuwbouw valt het onder de woonfunctie volgens het BAG-register.
Ligging in funderingsaandachtsgebied
De zone rond dit adres staat bij het Kadaster geregistreerd als aandachtsgebied voor fundering, waarbij 100% van de bestaande bebouwing van vóór 1970 stamt. Voor dit nieuwbouwpand zelf zegt dat niets over de eigen fundering, maar het is relevant voor de omgeving.
Geen WOZ-geschiedenis beschikbaar
Voor dit adres zijn nog geen WOZ-waarden geregistreerd, wat past bij de recente oplevering.
Wijk Osdorp-Oost, buurt Wildeman
Het appartement ligt in de buurt Wildeman, onderdeel van de wijk Osdorp-Oost in Amsterdam.
Osdorp-Oost
Misdaad en leefbaarheid in Osdorp-Oost laten een voorzichtige verbetering zien.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de oplevering van het appartement in 2026 al definitief afgerond en zijn er opleverpunten vastgelegd?
- Welke garanties of waarborgen gelden er voor de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er bouwkundige rapporten of garantiecertificaten beschikbaar van de ontwikkelaar?
- Hoe is de VvE (indien van toepassing) georganiseerd voor dit nieuwbouwcomplex?
- Welke afspraken zijn er gemaakt over eventuele toekomstige wijzigingen aan de funderingszone in de buurt?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Osdorper Ban 497 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Osdorper Ban 497 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².
Ligt Osdorper Ban 497 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →