Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 187,6% sinds 2014
Dit appartement uit 1960 werd in 2014 getaxeerd op 121.000 euro, en staat voor 2025 op 348.000 euro: een stijging van 187,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 18,4% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Osdorper Ban 51
1068LR Amsterdam, Wildeman in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1960
- WOZ-waarde
- € 348.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.438
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WildemanOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 348.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.438/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1960 en telt 64 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Fundering: schone zone
Volgens de KCAF-funderingskaart ligt dit pand in een zone die als schoon staat geregistreerd, met 0% van de panden in de omgeving van vóór 1970. Vraag desondanks naar funderingsgegevens in de verkoopstukken.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.438 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Langjarige waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 liep de WOZ-waarde op van 121.000 naar 348.000 euro, met tussentijdse schommelingen zoals een daling van 2021 naar 2022 gevolgd door hernieuwde stijging.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de Vereniging van Eigenaren of in eerdere verkoopstukken iets bekend over funderingsonderzoek of -herstel aan dit pand uit 1960?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten beschikbaar voor dak, installaties en leidingwerk van het appartement?
- Wat is de meest recente taxatie of verkoopprijs vergeleken met de WOZ-waarde van 348.000 euro in 2025?
- Zijn er plannen bekend bij de VvE voor groot onderhoud of een reservering in het reservefonds?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2021 en 2022, en is daar een duidelijke oorzaak voor te vinden in de verkoopdocumentatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Osdorper Ban 51?
De WOZ-waarde van Osdorper Ban 51 is € 348.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.438 per m².
Uit welk jaar stamt Osdorper Ban 51 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Osdorper Ban 51 gebouwd in 1960 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Osdorper Ban 51 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 294.000 naar € 348.000, een stijging van 18,4%.
Ligt Osdorper Ban 51 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →