Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 161,2% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €121.000 in 2014 naar €316.000 in 2025, een stijging van 161,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 21,1% omhoog, van €261.000 naar €316.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Osdorper Ban 89
1068LS Amsterdam, Wildeman in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1960
- WOZ-waarde
- € 316.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.938
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WildemanOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 316.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.938/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1960
Het appartement in Osdorp-Oost heeft een woonoppervlak van 64 m² en is 66 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde uit op €4.938 per m², berekend over de 64 m² woonoppervlak.
Fundering schoon volgens KCAF
De woning valt in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek volgens KCAF-data.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
Vanaf 2014 tot 2025 is de WOZ-waarde elk jaar vastgelegd, van €121.000 tot €316.000, met een tussentijdse dip in 2021.
Osdorp-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 1960 of later nog funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd?
- Wat zijn de servicekosten en wat omvat de VvE-bijdrage voor dit appartement?
- Hoe is de isolatie en energiezuinigheid van dit 64 m² appartement geregeld?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €261.000 in 2023 naar €316.000 in 2025?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan van de VvE beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Osdorper Ban 89?
De WOZ-waarde van Osdorper Ban 89 is € 316.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.938 per m².
Uit welk jaar stamt Osdorper Ban 89 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Osdorper Ban 89 gebouwd in 1960 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Osdorper Ban 89 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 261.000 naar € 316.000, een stijging van 21,1%.
Ligt Osdorper Ban 89 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →