Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 169% sinds 2014, ruim 25% in de laatste twee jaar
De WOZ-waarde van dit appartement klom van €101.500 in 2014 naar €273.000 in 2025, een stijging van 169%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 25,2% omhoog. Zo'n aanhoudende opwaartse lijn roept de vraag op wat deze specifieke waardeontwikkeling heeft gedreven.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Osdorper Ban 90A-27
1068MK Amsterdam, Wildeman in de Osdorp-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 43 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2003
- WOZ-waarde
- € 273.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.349
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WildemanOsdorp-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 273.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.349/m²
WOZ per vierkante meter (43 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2003
Dit appartement is 23 jaar oud en valt daarmee buiten de categorie vooroorlogse bouw waar funderingsrisico's vaker spelen.
Compact woonoppervlak van 43 m²
Met 43 vierkante meter is dit een relatief klein appartement, iets om mee te wegen bij de prijs per vierkante meter.
WOZ per vierkante meter: €6.349
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €273.000 komt dit neer op €6.349 per vierkante meter woonoppervlak.
Funderingszone: schoon
Volgens KCAF-gegevens ligt dit pand in een zone zonder verhoogd funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
Osdorp-Oost
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag zeggen over Wildeman en Osdorp-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.4% · GL-PvdA 20.3% · D66 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 25,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente bouwkundige keuringen of VvE-rapporten beschikbaar voor dit appartement?
- Wat zijn de maandelijkse VvE-bijdragen en waar worden deze aan besteed?
- Is er in het verleden onderhoud of renovatie uitgevoerd sinds de oplevering in 2003?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €273.000 zich tot de vraagprijs en recente verkoopprijzen in het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Osdorper Ban 90A-27?
De WOZ-waarde van Osdorper Ban 90A-27 is € 273.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.349 per m².
Uit welk jaar stamt Osdorper Ban 90A-27 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Osdorper Ban 90A-27 gebouwd in 2003 en heeft het een woonoppervlak van 43 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Osdorper Ban 90A-27 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 218.000 naar € 273.000, een stijging van 25,2%.
Ligt Osdorper Ban 90A-27 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Osdorp-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Osdorp-Oost →